防水工程虽小却关系重大

尽管很多业主不是特别关注隐蔽工程，但防水却是建筑安全的保障之一。从建筑结构来说，钢筋混凝土一旦受水，就会对楼板的受力结构产生影响，导致钢筋生锈，混凝土变劣，折损建筑的使用寿命，甚至使其成为危房。而房屋一旦渗漏，返修工程非常大，例如卫浴间的防水返修，首先要把墙砖、地砖打掉，重新做防水，重新做墙地砖，重新安装马桶、淋浴房，这一投入相当于新建的5—10倍。

质量问题无小事，渗漏问题一旦发生在身边，必定苦不堪言。据《成都商报》报道，四川省成都市郫县某小区因地下车库漏水，业主们每天都要在地下车库“徘徊”六七分钟，才能“抢”到一个满意的车位。问题出现后，该小区一直对车库进行整改，并在地面开槽引水;然而，施工队把结构钢筋切断了。小区业主康先生表示，这将严重影响房屋的安全。小区业主要求开发商处理漏水问题，但不能按以前的方式处理。

近年来，关于业主房子漏水的新闻报道屡见不鲜，诸如“新房漏水业主拒收房”“房子漏水多年无法解决”等，严重影响了居民生活，可以说建筑防水是一件事关民生的大事。

据了解，我国新建和现有地下空间的渗漏率多年来一直居高不下，不少地区的渗漏率高达60%以上，地下建筑的渗漏率更是超过80%。据有关部门统计，目前国内65%的新房一至两年内会出现不同程度的渗漏，渗漏占房地产质量投诉的65%，另有65%的建筑防水工程6年至8年后需要翻新。这3个“65%”足以印证建筑渗漏问题的普遍性，直击百姓居住的痛处。

在北京市建设工程司法鉴定中心多年承接的案件中，有关渗漏方面的工程质量司法鉴定投诉占到总工程质量投诉案件的25%左右，高居榜首。而治理建筑渗漏顽症，不仅会消耗大量人力、物力、财力，还会产生很多建筑垃圾，导致环境污染。

选好材料才能保证质量

俗话说“巧妇难为无米之炊”，没有好的防水材料，再好的施工队伍也做不出质量过硬的工程。因此，好工程的第一步就是选购优质的防水材料。权威人士强调，要按照因地制宜、按需选材的原则进行防水材料的选择和防水方案的设计，任何一种防水材料都有其独特性、适用性，所以选材上应综合考虑。